Samenwerkingsplicht in bouwprojecten

Wegens de inherente complexiteit van een bouwproject (lange uitvoeringstermijn, veelheid aan partijen, complex voorwerp en onzekerheid van omgevingsfactoren), is samenwerking tussen alle bouwactoren noodzakelijk om het bouwproject rond te krijgen. Bovendien zijn de vereisten waar bouwprojecten aan moeten voldoen steeds hoger en ambitieuzer. Duurzaamheid en ecologische uitdagingen vereisen klimaatneutrale gebouwen met herbruikbare bouwmaterialen. Nieuwe bouwstandaarden en -gebruiken (zoals circulair bouwen) maken een goede samenwerking op de bouwwerf meer dan ooit een absolute topprioriteit. Toch bestaat er in België geen conceptueel juridisch kader voor samenwerking. De precieze inhoud en rechtgevolgen zijn onduidelijk. Bovendien is de aansprakelijkheid binnen het bouwnetwerk problematisch. Het contractuele relativiteitsbeginsel belet contractuele aansprakelijkheid ten aanzien van niet-contractspartijen. Strikte samenloopregels beletten tegelijkertijd de buitencontractuele aansprakelijkheid. Het opzet van dit functioneel en geïntegreerd rechtsvergelijkend onderzoek is een conceptueel kader voor de samenwerkingsplicht en afdwinging ervan in bouwprojecten te creëren. Dit kader zal alle actoren duidelijkheid verschaffen over wat er van hen wordt verwacht (samenwerking) en zekerheid bieden over wie en in welke mate aansprakelijk kan worden gesteld wanneer samenwerking misloopt (handhaving).