De kwaliteit van de woningen in Vlaanderen

Gebaseerd op een unieke dataset voor Vlaanderen, waarbij informatie over de kwaliteit van de woning niet alleen op subjectieve wijze verkregen werd via de traditionele vraagstelling aan de bewoners, maar ook op objectieve wijze via een woningscreening door een daarvoor opgeleide enquêteur, kunnen een aantal vernieuwende inzichten het beleid voeden. Hoewel in de subjectieve kwaliteitsmeting een positieve (maar selectieve) trend kan ontdekt worden, is het objectief wel zo dat in 2013 meer dan één op drie van de woningen in Vlaanderen van ontoereikende kwaliteit zijn, met 13 procent daarvan van structureel ontoereikende kwaliteit. Hoewel er bedenkingen kunnen gemaakt worden bij de vergelijkbaarheid van de subjectieve en objectieve kwaliteitsmaten, is het duidelijk dat de bewoners gemiddeld veel positiever over de woningkwaliteit rapporteren dan objectief het geval is (met als uitzondering vochtproblemen). Dit is belangrijk gegeven het feit dat in veel woningkwaliteitsanalyses, bij gebrek aan een objectieve, de subjectieve kwaliteit als maatstaf wordt gebruikt. Enkel duidelijk afgebakende aspecten (zoals vocht) kunnen waarheidsgetrouw door de bewoner zelf gerapporteerd worden maar een deel andere aspecten zijn zo technisch of complex van aard dat een objectieve woningscreening noodzakelijk is om een juist beeld van de kwaliteit van het woningenbestand te scheppen.

Publication year:2015